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erc20转换trc20:银行自清 启动两道新闸门

时间:2周前   阅读:4

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央行高度聚焦豪宅贷款,使得国银之间一时对豪宅贷款「风声鹤唳」,据指出,为了避免成为央行的黑名单,越来越多的银行开始「自清」,内部启动两道新「闸门」来避免豪宅周转金贷款遭央行质疑,一是严查作为周转金贷款担保品的豪宅本身,拟借周转金的贷款户买该豪宅的资金来源是否透过房贷取得;二是该豪宅贷款买卖成交时间点,倘若是三个月内成交的豪宅,则银行会拒接该客户申请的豪宅周转金贷款,免得引来央行的质疑。

至于央行在本次理监事会议可能采取的新房贷管制措施,银行认为,较有可能的应是拉高升息幅度,倘若这次升息幅度是1码而非半码,届时贷款户的利息负担更大,也会因此发挥更大的「打房」效果。

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但银行不排除央行对二房的成数或宽限期再「下手」,只是如此会使换屋族或「双并族」被「误伤」更加严重。至于土建融,很多中小型建商因土融成数限缩至4成,已纷纷退场,甚至有倒闭压力,因此不太可能再祭出新的管制措施来雪上加霜。

银行业者坦言,很多刚成交的豪宅周转金贷款案,表面上用的是「理财」需求,实际上有不少是用来清偿向亲友周转所借入的「自备款」,因此以三个月为限,三个月内成交的豪宅不碰,以免央行希望透过降低银行贷款成数,让购买豪宅的贷款户在资金上「去杠杆化」效果「失灵」。

有些更严格的银行,则拉长到半年内成交的豪宅就拒接其豪宅周转金贷款。即使超过三个月或半年,若碰到豪宅户来作周转金贷款,银行会调查当初取得该豪宅的资金是否绝大多数都是自备款,只要贷款超过央行目前管控的最高4成成数,银行在作周转金贷款时,就会对成数再打折。

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